Насправді нічого страшного чи складного в цьому понятті немає. Словом “переуступка” в народі називають договір уступлення майнових прав.
При купівлі квартири від забудовника покупець отримує договір купівлі нерухомого майна, що буде збудовано в майбутньому та квитанції про оплату. Даний договір говорить про те, що забудовник після введення будинку в експлуатацію зобов’язується надати покупцю квартиру ,вказану в договорі, у власність. Бувають ситуації(доволі таки часто бувають), що покупець хоче продати квартиру, але має лише договір із забудовником. У такому разі рішення про продаж квартири іншому покупцю приймає забудовник, розриваючи договір з попереднім та оформляючи його на нового. Саме цей процес і називають «переуступкою». Відбувається він за допомогою договору уступлення майнових прав, тобто попередній покупець перед забудовником уступає право на власність на дану квартиру новому покупцю. Тобто фактично ви купуєте квартиру у забудовника, та перед державою будете першим її власником.
Чи варто боятись цього слова?
Тут усе залежатиме від того, у якого забудовника ви купуєте квартиру. Якщо це великий забудовник, який має хорошу репутацію підтверджену роками, сміло купуйте, він не допустить ущербу своїй репутації продавши одну і ту саму квартиру різним особам.
Проте якщо це якийсь малий приватний підприємець чи компанія без відомого імені, потрібно бути дуже обережним. У такому випадку ми рекомендуємо зв’язатись зі спеціалістом в сфері нерухомості, який знає що і як потрібно перевірити та до кого звернутись по інформацію.
Переглянути типовий зразок договору переуступки Ви можете за посиланням https://www.dim-if.com.ua/dogovir-pereustupky/
Цієї інформації повинно бути достатньо для Вас, щоб прийняти правильне рішення про те, варто чи ні боятись слова “Переуступка”. Спеціалісти Центру Нерухомості завжди радо допоможуть Вам у виборі квартири під саме Ваші потреби, зроблять Ваш вибір легким та безпечним.